WOHNEN Mein schönes Zuhause Anzeige 19 Lebensqualität trifft Wertsteigerung: Neubauwohnungen im Fokus In einer Zeit, in der Wohn- raum mehr denn je gefragt ist, erstrahlt der wirtschafts- starke Ballungsraum Stutt- gart/Böblingen/Sindelfingen als ein pulsierendes Zentrum des Lebens. Die stetig wachsenden Einwohnerzahlen und die demografische Entwicklung for- dern uns heraus: Es muss mehr Wohnraum geschaffen werden. Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin von Immobilien Service Bärbel Bahr und geschäftsführende Gesellschaf- terin der BB Wohnbau Böblingen GmbH, hat eine klare Vision für die Zukunft: „Die Zukunft liegt in einer feinfühligen Nach- verdichtung mit passenden Neubauten, die viele Vorteile mit sich bringen.“ Gerade jetzt wird der Erwerb einer Neubau- wohnung zu einer attraktiven Geldanlage und ein wichtiger Baustein für Ihre persön- liche Lebensplanung. Ob als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder als neues Zuhause für die Eltern oder heranwachsende Kinder: Eine Neubauwohnung ist nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein Ort, an dem Träume verwirklicht werden können. Stellen Sie sich vor, wie Sie in eine moderne Wohnung einziehen, die nicht nur barriere- frei und energieeffizient ist, sondern auch einen Blick in die Zukunft bietet. Diese Rollläden. All das ist im Festpreis enthalten und sorgt dafür, dass Sie ohne Extrakosten in Ihr neues Zuhause einziehen können. Ein weiterer Vorteil unserer Neubauwoh- nungen ist die Möglichkeit zur individuel- len Gestaltung! Wenn Sie Ihre Wohnung in der Planungs- oder Bauphase erwerben, können Sie bei Fußbodenbelägen, Küchen und Lichtschaltern mitgestalten, was ein Gefühl von Eigenheim und Identität schafft. Möchten Sie jedoch nicht auf die Fertigstel- lung warten, hat die BB Wohnbau Böblin- gen bezugsfertige Neubauimmobilien im Angebot, in die Sie sofort einziehen kön- nen, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen. Diese bezugsfertigen Neubauwohnungen bieten Ihnen eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort maximieren. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen ein zeitgemäßes und stilvolles Zuhause zu bieten. Von lichtdurch- fluteten Räumen über hochwertige Boden- beläge bis hin zu hochwertigen Küchen und Badausstattungen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können, ohne sich um Renovierungen oder Anpassungen küm- mern zu müssen. Ihre neue Lebensqualität beginnt direkt nach dem Einzug! Und während andere Eigentümer von Bestandsimmobilien sich um hohe Instand- haltungskosten kümmern müssen, genie- ßen Sie in Ihrer Neubauwohnung den Kom- fort eines sorgenfreien Lebens. Reparatur- kosten entfallen in den ersten Jahren ganz oder sind nur gering – stattdessen profi- tieren Sie von einem Hausmeisterservice, der sich um Kehrwoche und Winterdienst kümmert. „Unsere Kunden vertrauen unserer Exper- tise und unserem Fachwissen schon seit über 30 Jahren“, betont Claus Falkenberg, Gesellschafter der BB Wohnbau Böblingen GmbH. „Unser Service ist immer regional, kompetent und persönlich.“ Die Experten von Immobilien Service Bärbel Bahr ste- hen Ihnen beratend zur Seite – unverbind- lich und kostenfrei. Rufen Sie einfach unter 07031 4918-500 an und vereinbaren Sie einen Termin. Nutzen Sie jetzt die Chance auf 5 % Abschreibung für Neubauwohnungen bei Vermietung! Durch das Wachstumschan- cengesetz haben Kapitalanleger die Mög- lichkeit, 5 % auf Neubauten bei Vermie- tung degressiv abzuschreiben und dadurch hohe Summen an Steuern zu sparen. Diese Steuervorteile, kombiniert mit dem Infla- tionsschutz und der hohen Wertbeständig- keit einer Neubauimmobilie, machen sie zu einer erstklassigen Investition. Als Kapital- anleger profitieren Sie zudem von langfris- tig steigenden Mieten und Kaufpreisen. Investieren Sie in Ihre finanzielle Zukunft mit einer modernen Neubauimmobilie – Ihr Traum vom eigenen Zuhause wartet auf Sie! Geschäftsführender Gesellschafter der BB Wohnbau Böblingen GmbH: Claus Falkenberg und Bärbel Fal- kenberg-Bahr (geschäftsführende Gesellschafterin der BB Wohnbau Böblingen GmbH sowie Inhaberin von Immobilien Service Bärbel Bahr) Eigenschaften sind entscheidend für eine langfristig gute Wertentwicklung. Der Qua- litätsstandard hat sich in den letzten Jah- ren enorm gesteigert: Käufer erhalten mehr für ihr Geld – von moderner Bau-Optik über Aufzüge und Videosprechanlage bis hin zu hochwertigem Parkett, Fußbodenheizung, hochwertigen Armaturen und elektrischen Ihr Traumzuhause wartet auf Sie: Moderne Neubauwohnungen im Kreis Böblingen BÖBLINGEN | Bahnhofstraße 23 / Willhelmstraße 31 + 31/1 BÖBLINGENDAGERSHEIM | Kantstr. 4 HOLZGERLINGEN | Schlossstraße 34 + 36 + 36/1 IM INNENAUSBAU Exklusive Innenstadtlage NEU Wohlfühlhaus mit 11 Wohnungen IM INNENAUSBAU 3 moderne Häuser mit je 6, 7 & 9 Whg. IHRE WOHLFÜHLGARANTIE IN TOP LAGE: 2 Zimmer, ca. 44 m²Wfl ., Loggia € 329.000 3 Zimmer, ca. 69 m²Wfl ., Loggia € 489.000 4 Zimmer, ca. 111 m² Wfl ., TL-Bad, € 789.000 sep. WC, Balkon, 2 Loggien 4 Zi-Penthouse, ca. 176 m² Wfl ., sep. 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