WOHNEN Mein schönes Zuhause Anzeige 17 Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. und BB Wohnbau Böblingen GmbH Wohnraum ist nach wie vor stark gefragt. Gerade auch im wirtschaftsstarken Ballungs- raum Stuttgart / Böblingen / Sindelfingen sind Neubau- wohnungen gefragter denn je. Die stetig wachsenden Einwohnerzahlen sowie die demografische Entwicklung zeigen, dass deutlich mehr Wohnraum geschaffen wer- den muss. Bärbel Falkenberg- Bahr, Inhaberin von Immobi- lien Service Bärbel Bahr und geschäftsführende Gesell- schafterin der BB Wohnbau Böblingen GmbH, ist sicher: „Die Zukunft liegt in einer fein- fühligen Nachverdichtung mit passenden Neubauten, die viele Vorteile mit sich bringen.“ Ganz aktuell wird diese in die Zukunft gerichtete Geldanlage dank fallender Zinsen attraktiver und kann ein wichtiger Baustein der persönlichen Lebensplanung Geschäftsführende Gesellschafter der BB Wohnbau Böblingen GmbH: Claus Falkenberg und Bärbel Falken- berg-Bahr (Inhaberin Immobilien Service Bärbel Bahr) sein. Ob nach dem Erwerb als Kapitalanlage oder Selbstnutzung oder als zu Hause für die Eltern/Großeltern oder die heranwach- senden Kinder, eine Neubauwohnung ist eine solide Wertanlage, deren Wert wächst und Planungssicherheit schafft. Die barrierefreie und energieeffiziente Bau- weise ist für Käufer ein Blick in die Zukunft und sind wichtige Faktoren für eine lang- fristig gute Wertentwicklung. Eine Neubauwohnung bringt weitere Vor- teile mit sich. Da ist zum einen der Qua- litätsstandard, der in den vergangenen Jahren enorm gestiegen ist. Nicht nur die Langlebigkeit hat sich verbessert – Käufer erhalten mehr für ihr Geld: eine moderne Bau-Optik, Aufzug, Parkett, Fliesen, gute Dämmung, elektrische Rollläden, Fußbo- denheizung und vieles mehr. Das alles ist ohne Extrakosten erhältlich und ist im Fest- preis bereits enthalten. Dank moderner Bauweise teils mit Solaranlage sind auch die Energie- und somit die monatlichen Neben- kosten geringer. Beim Erwerb der Wohnung in der Planungs- bzw. Bauphase hat der Käufer die Möglich- keit, die Inneneinrichtung mitzugestal- ten. Wenn es um Fußbodenbeläge, Küche, notwendige Lichtschalter und Steckdosen geht, Individualität ist möglich und unter- stützt das Gefühl eines eigenen Zuhauses. Wer eine neue Wohnung bezieht, hat erst einmal ausgesorgt, was Reparaturkosten angeht. Diese entfallen in den nächsten Jahren ganz oder sind nur gering, ganz im Gegensatz zum Erwerb einer nicht sanier- ten Bestandsimmobilie, die meist höhere Instandhaltungskosten mit sich bringt. Wohnen im Neubau enthält neben Komfort und moderner Ausstattung auch Vorteile wie einen Hausmeisterservice, der sich um Kehrwoche und Winterdienst kümmert. Ein persönlicher Ansprechpartner rund um das Gebäudemanagement und vieles mehr ent- lasten die Bewohner und lassen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. „Unsere Kunden vertrauen unserer Exper- tise und Fachwissen schon seit 30 Jahren“, so Claus Falkenberg, Gesellschafter der BB Wohnbau Böblingen GmbH. „Unser Service ist immer regional, kompetent und persön- lich.“ Die Experten von Immobilien Service Bärbel Bahr beraten persönlich und indivi- duell. Dieser Service ist unverbindlich und kostenfrei. Einfach unter 07031 4918-500 anrufen und einen Termin vereinbaren. Neue Steuervorteile - Jetzt 5% Abschreibung für Neubauwohnungen nutzen! Am 22.03.2024 hat der Bundesrat nun endlich dem Wachstumschancengesetz für den Wohnungs-Neubau zugestimmt. Ab sofort können Sie 5% auf Neubauten degressiv abschreiben und hohe Summen an Steuern sparen. Diese Steuervorteile, der Inflationsschutz und die hohe Wertbe- ständigkeit machen eine Neubauimmobilie zur erstklassigen Investition. Als Kapital- anleger profitieren Sie außerdem von lang- fristig steigenden Mieten und Kaufpreisen. Investieren Sie in Ihre finanzielle Zukunft mit einer modernen Neubauimmobilie. Eine kleine Übersicht unserer Neubauwohnungen BÖBLINGEN | Bahnhofstraße 23 / Willhelmstraße 31 + 31/1 IM INNENAUSBAU HOLZGERLINGEN | Werastraße 24 BEZUGSFERTIG HOLZGERLINGEN | Schlossstraße 34 + 36 + 36/1 IM INNENAUSBAU SINDELFINGEN | Maulbronner Straße 2 & Leonberger Straße 26-28 IM INNENAUSBAU SINDELFINGEN | Dachsweg 8 BEZUGSFERTIG SINDELFINGEN-MAICHINGEN | Pfadstraße 11 + 11/1 BAUBEGINN ERFOLGT SINDELFINGEN-MAICHINGEN | Laurentiusstr. 3 & Pfadstr. 21 IM INNENAUSBAU EHNINGEN | Amselweg 13 BEZUGSFERTIG HILDRIZHAUSEN | Rosnestraße 14 + 14/1 KURZFRISTIG BEZIEHBAR Weitere Wohnungen online unter: bb-wohnbau-boeblingen.de Im Dörnach 5 | 71088 Holzgerlingen | Tel. 07031 4918-500 | baerbel-bahr.de | bb-wohnbau-boeblingen.de | Unverbindliche Illustrationen | Keine zusätzl. Käuferprov. 4 Zimmer, ca. 99 m² Wfl., inkl. moderner Einbauküche, Aufzug, Fußbodenhzg, Videosprechanlage, TL-Bad, Homeoffice-Bereich, große Terrasse € 599.0004,5 Zimmer, ca. 106 m² Wfl., Aufzug, Fußbodenhzg., Videosprechanlage, TL-Bad, inkl. EBK, sep. Ankleidebereich, Bad en Suite, Terrasse & Balkon € 629.000Exklusive InnenstadtlageDirekt am Sommerhofenpark2 Wohlfühlhäuser mit 11 + 10 Whg.2 Wohlfühlhäuser mit je 8 Wohnungen2 Wohlfühlhäuser mit 6 + 5 Wohnungen3 moderne Häuser mit je 6, 7 & 9 Whg.NeubauwohlfühloaseGroßzügiger FamilientraumIHRE WOHLFÜHLGARANTIE IN TOP LAGE:3 Zimmer, ca. 69 m² Wfl., Hauswirtschafts-raum, 2 Loggien zur Entspannung € 515.0004 Zimmer, ca. 111 m² Wfl., TL-Bad, sep. WC, Balkon, 2 Loggien € 819.0004 Zi-Penthouse, ca. 176 m² Wfl., sep. 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